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Propriété normande - 11 pièces - 335m2 - 1,9 hectare

335 m² - 498 750 € **

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Description de la Maison en vente

Située au coeur de la Normandie, à 1h15 de Paris, cette belle propriété, sur un terrain d'1,9 hectare, vous séduira par son cadre bucolique et son jardin aux arbres classés. Le Golf du Champ de Bataille à quelques minutes de là ravira les amateurs. La maison est composée de 11 pièces réparties sur 335m². L'entrée se fait par un porche comprenant des écuries. Le pressoir du 18ème siècle pourra se transformer en maison d'hôtes, ainsi que la maisonnette de style normand ayant son entrée indépendante, et la grange de 100m² près de la maison. La propriété principale est décomposée comme suit : Au RDC : 1 entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 salle de d'eau, 1 salle de bains, 1 véranda, 4 chambres, Au 1er étage : 3 chambres. Des travaux de rafraichissement intérieur seront à prévoir. Chauffage au fioul. Assainissement fosse toutes eaux. Fenêtres bois double vitrage. Le terrain est divisible et constructible. Située à 5mn du Neubourg, 20mn de Louviers et 28mn d'Evreux.
** 498 750 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. MS167

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

27110

Ville

LE NEUBOURG

Prix

498750 EUR

Taxe Foncière

1597 EUR

Nombre pièces

11

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et brique

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

335 m2

Surface terrain

18500 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

198 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Neubourg

Quelques stats sur Le Neubourg

Le Neubourg, ville du département de l'Eure, est une commune assez animée, située à 31,34 km d'Évreux, à 34,2 km de Saint-Étienne-du-Rouvray et à 36,92 km de Sotteville-lès-Rouen. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 9,8 km² possède de multiples espaces verts. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière du Tremblay-Omonville, Sainte-Opportune-du-Bosc, Épreville-près-le-Neubourg, Vitot, Crosville-la-Vieille et Villez-sur-le-Neubourg.

Le Neubourg : quelques données démographiques

La commune comptabilise une population de 4 141 habitants et une moyenne d'âge de 45 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (68 %). Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 54 % des familles).

Le Neubourg : quelques informations sur l'immobilier

Au Neubourg, l'immobilier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). On y trouve 59 % de locataires et 41 % de propriétaires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 16 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (18 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 21 %. Au contraire, la taxe foncière (22 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle de l'Eure (20 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Le Neubourg.

  • Densité de population :

    420 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 140 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 140 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ROUEN CENTRE

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    Agent local en charge du bien

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